D I C T A M E N

De la Comisión de REGLAMENTO del Honorable Concejo Deliberante de 25 de Mayo, reunida el día 30 de Diciembre de 2024, con el fin de dar tratamiento al Expediente de referencia iniciado por: Departamento Ejecutivo y cuyo motivo es “Ratifica la Declaración de Utilidad Pública y sujeto a Expropiación, según Ordenanza N°1651/1984, el inmueble designado catastralmente como: Circunscripción I - Sección F - Quinta 106, de la ciudad de 25 de Mayo.”

Sobre el particular, esta Comisión emite el siguiente

D E S P A C H O

Desde el ámbito de esta Comisión se sugiere al Honorable Cuerpo, la aprobación del presente proyecto de Ordenanza con la modificación de los Artículos N° 2 y N° 4, incorporación de los Artículos N° 5 y N° 6 y la correspondiente modificación de los números correlativos:

“Artículo 2º:Establécese que el inmueble mencionado en el Artículo 1° de la presente Ordenanza, será afectado al Programa Municipal de Acceso al Lote y Vivienda previsto en la Ordenanza N° 3352/2019, conforme la subdivisión que se hará y se agrega en el Anexo 1.”

“Artículo 4º: Facúltese al Departamento Ejecutivo para iniciar las tratativas previstas legalmente, con quienes fuesen dueños, consistentes en el avenimiento o cesión amistosa, procurando la adquisición directa del inmueble conforme los parámetros de la Ley 5708. Atendiendo al espíritu de la ley, y especialmente a los artículos que hacen referencia a la determinación de las indemnizaciones, para negociar un justo valor del inmueble, las partes deberán ponderar y analizar concurrentemente los elementos enumerados en al art. 12 (texto según ley 7177) de la ley mencionada.

En consecuencia, y a los efectos de acreditar el inc. a), b), c) y g) el expropiado deberá facilitar las escrituras.

En función del inc. e) deberá contemplarse el Decreto 758/2024 del Departamento Ejecutivo, convalidado por Ordenanza N° 3585/2024 del Honorable Concejo Deliberante de 25 de Mayo, por el cual se adjudicó a Toledo Carlos Aníbal y Otros la Licitación Pública N° 8/2024 para la compra de un macizo de tierra emplazado en calle 33 e/ 102 y 104 de la ciudad de 25 de Mayo, considerando que ambas propiedades corresponden a diferentes Zonificaciones según el Plan de Ordenamiento Territorial vigente homologado por Provincia de Buenos Aires.

Asimismo, se deberá solicitar valuaciones al Banco Provincia de Buenos Aires y Banco Nación para cumplir el requerimiento del inc. f. del citado artículo. Las valuaciones se solicitarán con la sugerencia de un índice de actualización, y plazos para su aplicación. Los gastos de las mismas serán soportados por el expropiante.

“Artículo N° 5°: Fracasado que fuere el procedimiento administrativo previo, facúltese al Departamento Ejecutivo a que arbitre los medios necesarios a fin de consumarse la expropiación por la respectiva vía judicial.

“Articulo N° 6°:Iniciada la vía judicial, y para el caso de que el Departamento Ejecutivo, tuviera urgencia en la expropiación, solo podrá solicitar la posesión inmediata del inmueble, consignando judicialmente el 25 % del valor promedio entre las valuaciones obtenidas conforme el art. 12 inc. f. de la ley 5708, en la etapa de avenimiento previo.”

Firman los concejales:

Fuentes                 Melián               Burgos              Galdós Carrizo